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1551 Ch. de la Réserve, Saguenay (Chicoutimi), QC G7J 0C7

$369,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1990
  • MLS: 22289816

Description

**SANS VOISIN ARRIÈRE | COUR CLÔTURÉE | 2 SALLES DE BAIN** Magnifique propriété soigneusement actualisée offrant un cadre intime et chaleureux. Tout a été refait récemment : planchers, plomberie, portes, plinthes, thermostats, aspirateur central, thermopompe, plafond du sous-sol et deux superbes salles de bain (bain autoportant d'un côté, douche italienne avec plancher chauffant de l'autre). Elle comprend 2 chambres avec possibilité de 3. À l'extérieur : grande terrasse, cour ceinte de verdure mature, remise et aucun voisin à l'arrière. Localisation recherchée, à deux pas de deux parcs et deux garderies. Une visite s'impose !

SANS VOISIN ARRIÈRE | GRANDE COUR CLÔTURÉE | 2 SALLES DE BAIN | THERMOPOMPE MURALE

UNE PROPRIÉTÉ QUI A BEAUCOUP À OFFRIR! Dès les premières minutes, vous remarquerez les nombreuses améliorations apportées à cette propriété, ses espaces fonctionnels et son environnement extérieur qui se démarque.

UNE SALLE DE BAIN QUI FAIT WOW! La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement refaite dans un style actuel et élégant : bain autoportant, vanité double, miroir lumineux et robinetterie aux accents dorés.

ET UNE 2e SALLE DE BAIN QUI NE PASSE PAS INAPERÇUE! Au sous-sol, profitez d'une douche à l'italienne en céramique murale et d'un plancher chauffant.

UNE COUR QUI POURRAIT BIEN VOUS FAIRE CRAQUER! Grande terrasse en bois, cour clôturée, remise pratique, végétation mature et surtout... AUCUN VOISIN ARRIÈRE!

Un espace idéal pour recevoir, relaxer, laisser jouer les enfants ou simplement profiter pleinement de la belle saison.

DES AMÉLIORATIONS RÉCENTES QUI FONT LA DIFFÉRENCE! Plusieurs travaux ont été réalisés en mai 2025 :

Salle de bain du rez-de-chaussée complètement refaite; Salle de bain du sous-sol avec douche à l'italienne et plancher chauffant; Plafonds suspendus refaits au sous-sol avec encastrés; Planchers de céramique style onyx refaits sur les deux étages, sauf la chambre d'amis et la salle de lavage; Plinthes de chauffage et thermostats remplacés; Portes intérieures remplacées; Ajout de deux portes de grange pliantes; Ajout d'un aspirateur central; Installation d'une clôture autour du terrain; Installation d'une thermopompe murale pouvant fonctionner jusqu'à environ -25 °C; Évier, robinet de cuisine et hotte de cuisinière remplacés; Stores sur mesure; Moulures de plancher remplacées sur les deux étages.

CONFORT INTÉRIEUR. ESPACE EXTÉRIEUR. INTIMITÉ. Une propriété bien entretenue, actualisée et prête à être découverte.

VOUS AIMEZ CE QUE VOUS VOYEZ EN PHOTO? VENEZ VOIR L'AMBIANCE EN PERSONNE! Une visite pourrait bien suffire pour vous convaincre.

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INCLUSION
Stores, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale.
EXCLUSION
Les effets personnels des occupants.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.9 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 6 x 5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.10 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.8 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 6.8 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 58x100 P
La Taille Du Lot 5141 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2376 / année
Taxes scolaires (2026) $ 108 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel