266 Rue Émile Nelligan, Saguenay (Chicoutimi), QC G7J

266 Rue Émile Nelligan, Saguenay (Chicoutimi), QC G7J 4X6

$389,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 23318671

Description

Superbe propriété style condo à étages offrant un style de vie recherché avec solarium d'été détaché, spa et magnifiques terrasses à paliers procurant intimité et confort. Vous y retrouverez une aire ouverte lumineuse regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine fonctionnelle a beaucoup de rangement. La propriété propose 3 chambres à coucher avec walk-in, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau idéal pour le télétravail et de nombreux espaces de rangement. Située dans le recherché quartier des Écrivains, près des écoles, commerces et du Parc de la Rivière-du-Moulin.

** Visite libre ce samedi 23 mai de 11h à 14h ** Superbe propriété (Condo) à étages offrant un style de vie recherché, avec solarium d'été détaché, spa et magnifiques terrasses à paliers procurant intimité et confort. Cette demeure propose -3- chambres à coucher avec walk-in, -2- salles de bains complètes ainsi qu'-1- salle d'eau.

Dès l'entrée, le vestibule avec grande garde-robe vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un environnement convivial, idéal pour recevoir. La cuisine se démarque par son abondant rangement, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée est adjacente à la salle de lavage pour un maximum de fonctionnalité.

À l'étage, la vaste chambre principale baignée de lumière naturelle possède son walk-in. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, offre également un walk-in. Une grande salle de bains complète avec douche et baignoire vient compléter cet étage.

Le sous-sol propose une salle familiale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une troisième chambre avec walk-in ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour répondre aux besoins des familles recherchant confort, espace et intimité. Une propriété clé en main où la qualité de vie est au premier plan.

Située dans le secteur résidentiel recherché du quartier des Écrivains, à proximité du secteur Murdock, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près du boulevard Talbot, des écoles, des commerces ainsi que du Parc de la Rivière-du-Moulin. Un secteur familial prisé offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

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INCLUSION
Veuillez consulter le document de promesse d'achat de Revenu Québec.

EXCLUSION
Veuillez consulter le document de promesse d'achat de Revenu Québec.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 6.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.4 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	8.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	6.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.6 x 12.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.10 x 10.7 P	2ième étage
Salle de bains	11.10 x 9.10 P	2ième étage
Bureau à domicile	13.4 x 11.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 7.6 P	Sous-sol
Salle de bains	9.8 x 7.10 P	Sous-sol
Salle familiale	13.2 x 11.9 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	174.91 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5065 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 241 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Jean-Guy Laplante

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