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2848 Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H5B1    $875,000

Vue d'ensemble

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Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Photo aérienne

MLS: 25910537
3 2 1971 3053 PC

Description

Grande maison bi-générationnelle située sur un vaste terrain dans un secteur très recherché de Chicoutimi. Propriété offrant énormément de potentiel, autant pour une grande famille que pour un projet futur. Son emplacement de choix sur une artère prisée laisse entrevoir un beau potentiel commercial, selon les usages permis. Une propriété rare qui combine espace, accessibilité et possibilités. Une partie du prix d'achat sera taxable 0.100% selon Ville Saguenay.


Grande maison bi-générationnelle sur vaste terrain --
secteur recherché du boulevard Talbot, Chicoutimi
Belle propriété bi-générationnelle offrant un espace de vie
généreux, polyvalent et plein de potentiel, située sur un
grand terrain dans un secteur très recherché du boulevard
Talbot à Chicoutimi.

Cette maison propose de vastes pièces lumineuses, une
configuration idéale pour une grande famille ou pour
accueillir un proche en toute intimité. La section
bi-générationnelle permet une belle flexibilité
d'occupation, tout en conservant confort et autonomie pour
chacun.

Le terrain spacieux offre plusieurs possibilités
d'aménagement et un excellent potentiel d'avenir. Son
emplacement stratégique sur une artère très achalandée et
recherchée pourrait également convenir à certains projets à
vocation commerciale ou mixte, selon les vérifications
nécessaires auprès de la municipalité.

Points forts :
Grande maison bi-générationnelle

Vast terrain offrant plusieurs possibilités

Emplacement de choix sur le boulevard Talbot

Secteur recherché à Chicoutimi

Potentiel intéressant pour projet futur

Idéale pour grande famille ou investissement

Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace,
polyvalence et emplacement stratégique.

Inclusions: Luminaire, cabanon


Exclusions : Gazebo-Conteneur Maritime -Garage en toile- Effets personnelle du vendeur

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 62.5x27.5 P
La Taille Du Lot 61057 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6342 / année
Taxes scolaires (2026) $ 296 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.6 x 11.7 P Sous-sol
Salle à manger 14.3 x 18.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.5 x 11.2 P Sous-sol
Cuisine 23.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salon 13.11 x 14.1 P Sous-sol
Salon 22.11 x 17.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 7.9 x 11.2 P Sous-sol
Salle de bains 8.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.5 x 5.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.11 x 26.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.4 x 5.5 P Sous-sol
Atelier 11.7 x 18.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.7 x 13.8 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Zonage Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Escarpé
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC