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2848Z Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H5B1    $875,000

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Stationnement

Vue d'ensemble

Garage

MLS: 10405045
1971

Description

Grande maison bi-générationnelle située sur un vaste terrain dans un secteur très recherché de Chicoutimi. Propriété offrant énormément de potentiel, autant pour une grande famille que pour un projet futur. Son emplacement de choix sur une artère prisée laisse entrevoir un beau potentiel commercial, selon les usages permis. Une propriété rare qui combine espace, accessibilité et possibilités. Une partie du prix d'achat sera taxable 0.100% selon Ville Saguenay.


Grande maison bi-générationnelle sur vaste terrain --
secteur recherché du boulevard Talbot, Chicoutimi
Belle propriété bi-générationnelle offrant un espace de vie
généreux, polyvalent et plein de potentiel, située sur un
grand terrain dans un secteur très recherché du boulevard
Talbot à Chicoutimi.

Cette maison propose de vastes pièces lumineuses, une
configuration idéale pour une grande famille ou pour
accueillir un proche en toute intimité. La section
bi-générationnelle permet une belle flexibilité
d'occupation, tout en conservant confort et autonomie pour
chacun.

Le terrain spacieux offre plusieurs possibilités
d'aménagement et un excellent potentiel d'avenir. Son
emplacement stratégique sur une artère très achalandée et
recherchée pourrait également convenir à certains projets à
vocation commerciale ou mixte, selon les vérifications
nécessaires auprès de la municipalité.

Points forts :
Grande maison bi-générationnelle

Vast terrain offrant plusieurs possibilités

Emplacement de choix sur le boulevard Talbot

Secteur recherché à Chicoutimi

Potentiel intéressant pour projet futur

Idéale pour grande famille ou investissement

Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace,
polyvalence et emplacement stratégique.

Inclusions: Luminaries, cabanon


Exclusions : Gazebo, Conteneur Maritime, Garage en toile, effets personnelle du vendeur

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 62.5x27.5 P
La Taille Du Lot 61057 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6342 / année
Taxes scolaires (2026) $ 296 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Fondation Béton coulé
Zonage Commercial, Résidentiel
Garage Détaché
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Type de commerce/Industrie Service
Particularités Terrain boisé : feuillus