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3128 Rue Cadieu, Saguenay (Jonquière), QC G7S2C2    $429,000

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

MLS: 11853999
4 1 1 1972 996 PC

Description

Succombez au charme de ce magnifique plain-pied, situé à deux pas de tous les services essentiels. Son aire ouverte lumineuse et conviviale redéfinit la vie de famille. À l'extérieur, le terrain intime, ceinturé de haies de cèdres matures, vous offre un havre de paix exclusif. Entre sa magnifique terrasse invitante, sa piscine rafraîchissante et son garage spacieux, chaque détail est pensé pour une quiétude absolue. Une rareté sur le marché dans un secteur prisé d'Arvida. Saisissez l'occasion et venez constater par vous-même tout le potentiel de cette demeure.


Découvrez cette belle propriété de plain-pied avec garage,
idéalement pensée pour répondre aux besoins d'une famille
active (4chambres), cette demeure offre des espaces de vie
lumineux et une configuration fonctionnelle à chaque niveau
en plus d'y avoir une thermopompe murale pour le confort de
tous.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'aire
ouverte accueillante qui unit le salon, la salle à manger
et la cuisine. Cet étage comprend également deux chambres à
coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol,
véritable prolongement de la maison, optimise l'espace
habitable avec deux chambres additionnelles, une salle
d'eau pratique incluant la buanderie, et une vaste salle
familiale. Ce grand espace modulable se prête aisément à
vos projets : salle de jeux, cinéma maison ou bureau à
domicile.

L'extérieur est une véritable oasis de sérénité. La
magnifique terrasse, superbement aménagée, invite à la
détente et aux réceptions estivales. Elle s'ouvre sur une
piscine, parfaite pour vos journées de relaxation.
L'intimité est garantie grâce à un terrain bordé de haies
de cèdres matures, offrant un havre de paix loin des
regards. Pour couronner le tout, un garage spacieux assure
un rangement optimal et un stationnement protégé.

Inclusions: Table de Billard, Rideau et Store, foyer électrique.


Exclusions : Les effets personnels des occupants, l'établi dans le garage, lave-vaisselle. Le meuble vissé et murale audio-vidéo au sous-sol

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x26 P
La Taille Du Lot 8138 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3000 / année
Taxes municipales (2026) $ 3790 / année
Taxes scolaires (2026) $ 189 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.5 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.6 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.3 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.2 x 16.11 P Sous-sol
Salle d'eau 11.11 x 6.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.7 x 10.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.1 x 6.6 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités Coin de rue
Garage Détaché
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel