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Cuisine
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Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau

326 Ch. du Réservoir, Péribonka, QC G8M 3R7

$550,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2022
  • MLS: 28837208

Description

BORD DE L'EAU | 68 500 PI² | GRAND GARAGE! Propriété contemporaine offrant une aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédrale et généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. Cuisine avec îlot central, mezzanine et thermopompe pour un confort optimal. Immense terrain boisé avec érables à sucre, verger, potager et coin feu. Accès direct à l'eau avec quai et plus de 20 km de voies navigables pour kayak, pédalo, bâteau et pêche. Grand garage détaché. Un véritable havre de paix où nature, eau et confort se rencontrent. À voir absolument!

BORD DE L'EAU | 68 439 PI² | GRAND GARAGE | PLAFOND CATHÉDRALE À VOIR ABSOLUMENT! Découvrez un véritable mode de vie au bord de l'eau, où nature, espace et confort se rencontrent.

Dès l'entrée, l'impressionnante aire de vie ouverte, le plafond cathédrale et l'abondante fenestration donnent toute la personnalité à cette propriété et offrent une luminosité remarquable. Le salon chaleureux communique avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un grand îlot central et de beaucoup de rangement. Une thermopompe assure votre confort au fil des saisons.

À l'étage, la mezzanine surplombe l'aire de vie et inclut une grande chambre avec baignoire, dans une ambiance chaleureuse et distinctive.

UN TERRAIN QUI SE DÉMARQUE! Profitez de 68 439 pi² de terrain boisé, offrant intimité et tranquillité, avec grand garage détaché, érables à sucre, potager clôturé et coin feu. Pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, kiwis, petits fruits et vignes viennent enrichir cet environnement naturel.

ET SURTOUT... LE BORD DE L'EAU! Accédez directement à l'eau depuis votre propriété grâce au quai aménagé et à l'espace détente. Plus de 20 km de voies navigables s'offrent à vous pour la navigation et la pêche, notamment au doré et au brochet, sans oublier la pêche sur glace en hiver.

Bord de l'eau, grand terrain boisé, garage imposant et maison lumineuse au plafond cathédrale : une combinaison qui mérite d'être découverte en personne.

C'est encore mieux de voir sur place! Planifiez votre visite! 418-818-8344

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INCLUSION
Frigidaire, Laveuse-sécheuse, Sectionnel salon, Tv du salon, banc du comptoir, meuble entrée pour chaussure, meuble TV salon, meubles bureau travail, lit électrique zéro gravité, ensemble meuble chambre mezzanine, penderie côté bain, Poële induction, meuble salle de lavage.
EXCLUSION
Les plantes, meuble métier tissé ainsi que les effets personnels des occupants.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 22.11 x 12.2 P Mezzanine Plancher flottant
Rangement 12.1 x 4.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.11 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.2 x 2.11 P Rez-de-chaussée
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7x9 P
La Taille Du Lot 68439 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3288 / année
Taxes scolaires (2026) $ 179 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée Autre
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Équipement disponible Thermopompe murale
Zonage Villégiature
Revêtements Vinyle