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453 Rue Turgeon, Hébertville, QC G8N 1T2

$319,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1993
  • MLS: 23385670

Description

Opportunité pour investisseur ou amateur de projets ! Située en secteur agricole paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété nécessitant des améliorations offre intimité et fort potentiel de valorisation. Terrain de 81 702 pi². Aire de vie ouverte, 3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol avec foyer. Garage double avec étage et belle fenestration, idéal pour atelier, bureau ou loft. Une occasion stratégique pour créer de la valeur dans un environnement recherché. La propriété nécessite des rénovations.

Opportunité idéale pour investisseur ou amateur de projets! (81 702 pi²)

Située en secteur agricole paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété nécessitant des améliorations offre intimité, espace et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un vaste terrain de 81 702 pi², elle représente une base parfaite pour un projet rentable.

L'aire de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) propose une excellente structure à optimiser. La propriété comprend 3 chambres, avec possibilité d'une 4e au sous-sol avec foyer, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif.

Le garage double avec étage aménageable et belle fenestration offre un espace polyvalent : atelier, bureau ou loft.

Une occasion stratégique pour créer de la valeur dans un environnement recherché. La propriété nécessite des rénovations.

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EXCLUSION
Les effets personnels du vendeur
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 19 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salon 14.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 28 x 17.11 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.6 x 11.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.9 x 11.1 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 81702 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2455 / année
Taxes scolaires (2026) $ 125 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Zonage Agricole
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Toiture Tôle