Description

Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette propriété détenue par la même famille depuis 1987 offre une excellente opportunité pour investisseurs et futurs propriétaires-occupants. Implantée sur un terrain de 4 700 pi², l'immeuble est entièrement loué et comprend un spacieux logement principal avec trois chambres, deux salles de bain dont une attenante, de grandes aires de vie et une vaste cuisine. Le 5½ à l'étage et le bachelor sont également loués. Le sous-sol non aménagé offre un fort potentiel de réaménagement. Propriété bien située à proximité des services, transports et axes routiers, idéale pour revenu et occupation future.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies (RDP), cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier, souvent appelé le centre-ville de RDP. Détenue par la même famille depuis 1987, elle représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Implantée sur un terrain de 4 700 pi², elle offre une valeur à long terme dans un emplacement de choix.

L'immeuble est entièrement loué et comprend un logement principal très spacieux offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain incluant une salle de bain attenante, de vastes aires de vie, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande cuisine avec abondance d'espace de comptoir. Le logement supérieur de type 5½ ainsi que le logement bachelor sont également loués. La salle de jeu du sous-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel de réaménagement pour les futurs propriétaires souhaitant éventuellement occuper une partie de l'immeuble.

À quelques pas des services essentiels tels que les écoles, parcs et transports en commun, la propriété bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, dont Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et plus encore. La gare de train de banlieue ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 25 facilitent les déplacements vers Laval et le centre-ville de Montréal.

Rivière-des-Prairies est reconnue pour son fort sentiment de communauté et son infrastructure autonome, offrant garderies, boulangeries, piscines, pharmacies, épiceries, restaurants et divers services de proximité. Le secteur ouest, près du boulevard Armand-Bombardier, demeure particulièrement recherché en raison de sa proximité avec les parcs, les écoles, les grands axes routiers et le transport en commun.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à habiter ou d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier, cette opportunité rare combine un emplacement de premier choix, un revenu stable et un excellent potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus convoités de RDP.