2848Z Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Stationnement

Vue d'ensemble

Garage

Terrasse

Terre/Terrain

Remise

Photo aérienne

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

Plan (croquis)

2848Z Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H 5B1

$875,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1971
MLS: 10405045

Description

Grande maison bi-générationnelle située sur un vaste terrain dans un secteur très recherché de Chicoutimi. Propriété offrant énormément de potentiel, autant pour une grande famille que pour un projet futur. Son emplacement de choix sur une artère prisée laisse entrevoir un beau potentiel commercial, selon les usages permis. Une propriété rare qui combine espace, accessibilité et possibilités. Une partie du prix d'achat sera taxable 0.100% selon Ville Saguenay.

Grande maison bi-générationnelle sur vaste terrain -- secteur recherché du boulevard Talbot, Chicoutimi Belle propriété bi-générationnelle offrant un espace de vie généreux, polyvalent et plein de potentiel, située sur un grand terrain dans un secteur très recherché du boulevard Talbot à Chicoutimi.

Cette maison propose de vastes pièces lumineuses, une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir un proche en toute intimité. La section bi-générationnelle permet une belle flexibilité d'occupation, tout en conservant confort et autonomie pour chacun.

Le terrain spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'avenir. Son emplacement stratégique sur une artère très achalandée et recherchée pourrait également convenir à certains projets à vocation commerciale ou mixte, selon les vérifications nécessaires auprès de la municipalité.

Points forts : Grande maison bi-générationnelle

Vast terrain offrant plusieurs possibilités

Emplacement de choix sur le boulevard Talbot

Secteur recherché à Chicoutimi

Potentiel intéressant pour projet futur

Idéale pour grande famille ou investissement

Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique.

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INCLUSION
Luminaries, cabanon

EXCLUSION
Gazebo, Conteneur Maritime, Garage en toile, effets personnelle du vendeur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	62.5x27.5 P
La Taille Du Lot	61057 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6342 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 296 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Type de commerce/Industrie	Service
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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2848Z Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi), QC G7H 5B1

$875,000

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